Villa plurilocale in vendita a cervignano-del-friuli

Rif. 9014RV81834

CERVIGNANO DEL FRIULI -UD- SPLENDIDA VILLA SINGOLA CON GIARDINO IN VENDITA In una delle zone più tranquille e pacifiche vicine al centro di Cervignano del Friuli, località vicinissima alla zona turistica marittima di Grado e circa a 10 km da Palmanova, grandiosa città stellata patrimonio dell' Unesco, e all'epoca sede di passaggio di Napoleone, disponiamo di una meravigliosa villa singola di 200 mq. così composta: - al piano terra troviamo: disimpegno, una stanza adibita a taverna, tre ripostigli, centrale termica/lavanderia, bagno di servizio, vano scale che portano al piano primo dove troviamo: cucina, sala da pranzo, soggiorno con caminetto, disimpegno, ingresso che da una scala di pochi gradini porta ad un disimpegno notte, tre camere spaziose e un ulteriore bagno. Uno splendido giardino fa da cornice a questa meraviglia. Classe energetica G, climatizzatore presente. Riscaldamento a gas metano autonomo messo a nuovo 5 anni fa. La zona è servita, in quanto Cervignano del Friuli non ha niente da invidiare ad un a città vera e propria, nei pressi della Villa troviamo la scuola elementare, la stamperia, la farmacia, ristoranti, medici di famiglia, il campo sportivo, biblioteca, B&B, fermate autobus, servizio taxi, ecc.... CURIOSITA' TERRITORIALI: Cervignano del Friuli con una popolazione di 13 571 abitanti è la più grande cittadina per popolazione della Bassa Friulana e il 5º comune della provincia di Udine. La città è situata nella Bassa Friulana orientale, di cui è il centro principale, è bagnata dal fiume Ausa, chiamato anticamente Alsa, e si trova a circa 10 km dalla laguna di Grado e a circa 16 km dal mare Adriatico. Il territorio comunale confina a nord e a nord-ovest con il comune di Bagnaria Arsa, a sud con quello di Terzo di Aquileia, a ovest con Torviscosa, a est con Villa Vicentina, a nord-est con Ruda e Aiello del Friuli. La città dispone di due teatri: il "Pier Paolo Pasolini" utilizzato anche come cinema, e la "Sala Aurora". Cervignano inoltre dispone di un centro civico di recente ristrutturazione a cui è annessa la biblioteca civica con un patrimonio di circa 30.000 volumi. È anche presente una Casa della Musica, edificio dotato di sale di prova, di una sala di registrazione e di un auditorium comunale. Cervignano ha due scuole pubbliche secondarie di secondo grado: il liceo scientifico "Albert Einstein" e l'istituto tecnico industriale "A. Malignani". Cervignano è inoltre sede di una scuola media statale, l'istituto "G. Randaccio", e quattro scuole elementari: l'istituto comprensivo "R. Pitteri", l'istituto "A. Molaro", l'istituto "via della Turisella" e l'istituto "G. Gioberti" nella frazione di Strassoldo. Vi sono infine quattro scuole dell'infanzia pubbliche, l'istituto "Carlo Collodi", l'istituto "Gianni Rodari", l'istituto "Vittorio Podrecca" e l'istituto "C. D'Agostina" nella frazione di Strassoldo, nonché una scuola dell'infanzia privata, l'istituto cattolico "Maria Immacolata". Il ruolo del terziario che negli ultimi decenni ha trasformato Cervignano in una cittadina di servizi: numerose sono infatti le banche, gli uffici assicurativi e gli sportelli pubblici nonché gli esercizi ed attività commerciali. Cervignano è un importante crocevia, in quanto si trova all'incrocio fra la statale 352 Udine-Grado e la statale 14 Venezia-Trieste; è inoltre punto d'inizio della statale 351 diretta a Gorizia ad al valico di confine. È un rilevante nodo ferroviario con lo scalo di smistamento che verrà presto integrato nel progettato interporto Alpe Adria. Il tratto cittadino del fiume Ausa, nonostante abbia da lungo tempo perso la sua funzione di scalo commerciale e via di comunicazione, è tuttora navigabile fino al ponte di Cervignano ed utilizzato primariamente per uso diportistico. Classe Energetica: Non indicata

Informazioni aggiuntive

piano terra, abitazione non arredata, in corso di valutazione, cucina abitabile

Zona: Cervignano del Friuli
Tipologia: Villa indipendente
Superficie: 200 mq
N. locali plurilocale
Bagni 2
Camere tricamere
Riscaldamento: autonomo
Condizionatore: climatizzatore

295.000€